Moderný dvojgeneračný a RD, 380m2, Sečovce, 6a pozemok, fotovoltika

Rodinný dom na predaj v lokalite Sečovce v Trebišove

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení:

*** dvojgeneračný rodinný dom, kolaudovaný v roku 1984, Sečovce, Klinčeková ulica ***
*** bezbariérovo prístupná garzónka so samostatným vchodom a vlastným sociálnym zariadením v RD, 30m2 ***
*** ďalšia obytná jednotka so samostatným vchodom o rozlohe približne 230m2 ***
*** 4 spálne, obývačka, kuchyňa, špajza, vstupná chodba, prekrytá terasa, garáž ***
*** samostatný sklad/ dielňa/ letná kuchyňa o rozlohe cca 40m2 ***
*** všetky inžinierske siete, vodovod, ELI, plyn, kanalizácia, optika, studňa ***
*** zdroje vykurovania- tepelné čerpadlo Panasonic, 2 ročné,12kW, plynový kondenzačný kotol, vnútorný krb s prieduchmi ***
*** 2 ročná fotovoltika- 24 solárnych panelov na streche, 9,72kWp, výborné mesačné prevádzkové náklady ***
*** nadčasový dom s množstvom životného a úložného priestoru ***
*** pokojná ulica s výbornými susedmi v rámci mesta ***
*** dojazd do mesta Košice do 30 minút autom ***

Lokalita:
- mesto Sečovce s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, škola, škôlka)
- vzdialenosti: Sečovce- Košice- 32km/27 minút autom, Sečovce- Trebišov- 12km/12 minút autom, Sečovce- Michalovce- 23km/ 24 minút autom
- Klinčeková ulica, pokojná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta

Základné parametre rodinného domu a pozemku:
- pozemok 601m2, rovinatý, prístupný z asfaltovej cesty
- všetky IS: vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optika, studňa
- rodinný dom, kolaudovaný v r. 1984, dvojgeneračný, po čiastočnej obnove, s rozdelenými vchodmi
- úžitková plocha domu: cca 380m2
- obytná plocha domu: cca 200m2 + plocha garzónky cca 30m2
- materiál stavby: prevažne tehla
- strecha: plechová s fúkanou izoláciou (2 ročná)
- stropy jednotlivých podlaží domu sú oddelené betónovými panelmi
- podlahy v hlavnej časti domu hodnotné z masívu, ostatná časť laminátová podlaha
- schodiská s kovovou konštrukciou s nášľapnou vrstvou z masívu
- v obývačke interérové dvere s obložkami z masívu
- plastové okná
- vykurovanie: hlavný zdroj: tepelné čerpadlo (vzduch/voda), vykurovanie radiátormi, alternatívne plne funkčný plynový kotol, dodatočné vykurovanie vnútorným krbom s oceľovou vložkou a novým vyvložkovaným komínom s prieduchmi do izieb
- kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou po rekonštrukcii
- kuchynská linka z masívu na mieru so vstavanými spotrebičmi (vstavaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu 60cm)

Dispozícia domu:
- prízemie: z ulice prístupná garáž pre 1 vozidlo s bránou na elektrické ovládanie, garzónka prístupná zo zadnej časti domu ( kuchyňa spojená so spacou časťou, samostatná toaleta s umývadlom, sprchovací kút)
- 1 poschodie: vstupná chodba, obývačka plynule pokračujúca do kuchyne s jedálenskou časťou, kuchyne prístupná špajza, zadný východ s chodbou do záhrady s výstupom na prekrytú terasu
- 2. poschodie: 2x priestranná izba (každá z izieb o veľkosti cca 20m2), izby prepojené chodbou s úložným priestorom (hlboká vstavaná skriňa), izba na západ má klimatizáciu
- 3. poschodie: 2x priestranná izba, pričom každá z izieb má prístup na balkón (veľkosti izieb cca 20m2), izby prepojené chodbou, pričom na poschodí nájdeme kúpeľňu s toaletou

Ku príslušenstvu domu patrí samostatne stojaca dreváreň a priestranný sklad/ zimná záhrada/ dielňa o veľkosti cca 40m2.
Dom aj pozemok sú slnečné, orientácia na svetové strany: východ (vstup, 2x izba, kúpeľňa), západ (2x izba, terasa), juh (obývačka)
Udržiavaná záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť. Vyvýšené záhony. Množstvo ovocných stromov.

Výhody domu:
- priestrannosť a veľkorysé rozmery miestností
- možnosť dvojgeneračného bývania so zachovaním súkromia
- moderné technológie vykurovania (tepelné čerpadlo)
- alternatívne spôsoby vykurovania (krb s prieduchmi, plynový kotol)
- úsporná domácnosť vďaka fotovoltike
- nadčasovo zrenovovaný hlavný priestor obývačky, kuchyne, schodísk
- rýchly dojazd do krajského mesta Košice- 30 minút
- slušná občianska vybavenosť v samotnom meste
- v prípade prenájmu garzónky možnosť zvýšenia príjmu domácnosti

Zhrnutie:
Priestranný dom s útulnou a rodinnou atmosférou. Po čiastočnej a nadčasovej obnove. 2 ročná strecha, fotovoltika, tepelné čerpadlo. Dom pre veľkú rodinu, prípadne dom s možnosťou výnosu v prípade prenájmu garzónky. Na požiadanie bude prístupná virtuálna prehliadka. Ak vás ale ponuka zaujala, určite odporúčame osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra, certifikovaného NARKS: Lucia Talianová, 0948797013


"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.