Predaj moderného 4i bytu (78m2) na Idanskej v KE po rekonštrukcii. Ideálny pre rodinu aj home office vďaka dátovým rozvodom. Zistite viac u Lucia Talianová.
________________________________________
[b]HĽADÁTE MODERNÉ BÝVANIE PRE RODINU I PRÁCU Z DOMU?[/b]
Spoločnosť [b]IMPULZ REAL[/b] a [b]LUCIA TALIANOVÁ [/b]vám exkluzívne prinášajú na predaj tento výnimočný 4-izbový byt v srdci Košíc na sídlisku Západ (Terasa), ulica Idanská. Byt prechádza dôslednou novou rekonštrukciou (#projekt94) z dielne IMPULZREAL, ktorá spája technickú precíznosť s rodinnou atmosférou.
[b]BYT JE V REKONŠTRUKCII[/b]
Aktuálne začíname ťahať rozvody elektriny.
#projekt94
[b]ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:[/b]
• [b]Lokalita[/b]: Košice II – Západ (Terasa), Idanská ulica
• [b]Celková plocha[/b]: 78 m² (byt 68 m² + loggia 7,4 m² + pivnica/kumbál 3 m²)
• [b]Poschodie[/b]: 1. poschodie zo 7 (zateplený bytový dom s výťahom, pod bytom je byt)
• [b]Orientácia[/b]: Východ (dve spálne), Západ (obývačka, loggia, izba), Juh (kuchyňa)
• [b]Stav[/b]: Kompletná nová rekonštrukcia
________________________________________
[b]DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT[/b]
Byt je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit priestoru a súkromia:
• [b]Denná časť[/b]: Otvorená a opticky prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, s priamym výstupom na priestrannú loggiu.
• [b]Nočná časť[/b]: 3 nepriechodné izby poskytujú pokoj pre každého člena rodiny.
• [b]Hygiena[/b]: Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC (systém Geberit).
• [b]Úložný priestor[/b]: K bytu prislúcha pivnica v suteréne, praktický kumbál pred bytom a spoločná kočikáreň.
[b]TECHNICKÝ ŠTANDARD PRE 21. STOROČIE[/b]
Pri rekonštrukcii sme mysleli na detaily, ktoré robia bývanie funkčným:
• [b]Home Office ready[/b]: Dátové rozvody sú privedené do každej miestnosti pre maximálnu stabilitu internetu.
• [b]Klíma[/b]: Príprava na klimatizáciu v izbách aj obývačke.
• [b]Kuchyňa[/b]: Linka na mieru až po strop so špičkovými vstavanými spotrebičmi (chladnička, vstavaná umývačka riadu 60 cm, sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka).
• [b]Bezpečnosť[/b]: Nové bezpečnostné vstupné dvere a moderné interiérové dvere.
________________________________________
[b]PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?[/b]
Tento byt odporúčame najmä [b]rodinám s deťmi[/b], ktoré hľadajú lokalitu s kompletnou vybavenosťou (školy, škôlky, parky), ale aj [b]párom pracujúcim z domu[/b], ktorí ocenia oddelené pracovne a modernú infraštruktúru.
________________________________________
[b]BYTOVÝ DOM[/b]
• [b]Zateplenie[/b]: Objekt je kompletne zatepľovaný, čo zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu a nízke mesačné náklady.
• [b]Energetický certifikát[/b]: Budova disponuje energetickým certifikátom triedy C
• [b]Stav[/b]: Upravený a čistý vchod, nové schránky, elektronický vrátnik a modernizovaný výťah stojaci priamo na poschodí.
________________________________________
[b]ČASTO KLADENÉ OTÁZKY[/b]
• J[b]e byt v tichej lokalite[/b]? Áno, Idanská ulica je vyhľadávaná pre svoj pokoj a množstvo zelene v okolí.
• [b]Nachádza sa pod bytom iný byt[/b]? Áno, byt je na 1. poschodí, pričom pod ním je obývaný bytový priestor.
• [b]Je bytový dom zrekonštruovaný[/b]? Áno, dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a nový výťah stojaci priamo na poschodí.
• [b]Bude vrátane nábytku[/b]? Áno, nábytok bude v obývačke (rozťahovací gauč, TV stolík, konferenčný stolík, koberec), v jedálni (jedálenský stôl a 4 stoličky), na chodbe (vstavané skrine, sedenie s úložným priestorom)
________________________________________
[b]KONTAKT[/b]
[b]LUCIA TALIANOVÁ[/b] +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
členka predsedníctva NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska
[b]Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV[/b]
V Impulz Real spájame [b]profesionálny rozum s ľudským srdcom[/b]. Zabezpečíme Vám nielen [b]kompletný a bezpečný servis[/b] (advokát, financovanie, energie) – [b]kvalita je náš štandard[/b], ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
[b]IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE[/b]
