Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzívne ponúkajú na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, developerov aj spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie.

Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu strategickej polohy, veľkorysej výmery a variability využitia, čo z nej robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia.

[b]Hlavné benefity nehnuteľnosti[/b]

– viac ako 1 000 m² podlahovej plochy
– možnosť kombinácie podnikania a prenájmu
– časť priestorov pripravená na okamžité využitie
– reprezentatívny vstup s recepciou
– kamerový bezpečnostný systém
– parkovanie pri budove
– dobrá dostupnosť do centra
– variabilná dispozícia priestorov

[b]Technický stav[/b]

Budova prešla postupnou rekonštrukciou:

– výmena okien a dverí
– rekonštrukcia elektrických rozvodov
– nové vodovodné a kanalizačné rozvody
– renováciu podláh, stien a stropov

Prízemie bolo rekonštruované v rokoch 2012 – 2013 a 1. poschodie v roku 2019.

[b]Dispozícia a výmery[/b]

Suterén: 150,98 m²
Prízemie: 286,56 m²
1. poschodie: 293,23 m²
Podkrovie: 290 m²

Prízemie a 1. poschodie je možné okamžite využívať. Suterén a podkrovie poskytujú priestor pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti podľa investičného zámeru. K dispozícii sú 3 možnosti nadstavby podkrovia aj statický posudok.

[b]Možný investičný zámer[/b]

Budova je ideálna napríklad pre:

– administratívne priestory
– zdravotnícke zariadenia alebo ambulancie
– nájomné kancelárske priestory
– kombinácia bývania a podnikania

[b]Parkovanie[/b]

– 4 parkovacie miesta na pozemku
– verejné parkovanie pred budovou

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, ferenczova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

Impulz Real – spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.