***Rezervované*** Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú na predaj:

*** 3 izbová, dokončená novostavba (2023) so záhradkou a vlastným parkovaním ***
*** novovybudovaná lokalita Lorinčík – Háje ***
*** kvalita, dizajn, luxus a precíznosť v prevedení a zariadení bytu podčiarknutá architektom ***
*** tehlová stavba bytového domu s certifikátom A1 ***
*** výnimočné mestské komunitné bývanie v priamej blízkosti prírody ***
*** vynikajúce bývanie, bezpečná investícia s vysokým záujmom o prenájom ***
*** ešte nikým neobývaný, ihneď voľný ***

Lokalita:
– Košice, mestská časť Lorinčík – Háje, ulica pod Hájmi
– novovybudovaná lokalita rezidenčného bývania s komunitným charakterom
– nízka zástavba viladomov, radových domov a bytových domov
– priama blízkosť prírody, lesa (možnosť rôznorodých športových a voľnočasových aktivít)
– novovybudovaná oddychová zóna s fontánou, reštauráciou, fitness centrom
– fungujúca MHD, školský spoj, plynulé dopravné napojenie do mesta

Dispozícia bytu:
– výmera bytu: 55m2 + 1,72m2 pivnica + 24m2 záhrada
– obývačka (2,72 x 5,33m) prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (3,32 x 1,76m)
– 2x samostatná spálňa (3,88 x 3,12m, 3,88 x 2,03m) s výstupom do záhradky (24m2)
– chodba s množstvom úložného priestoru (3,34 x 2,4m)
– k bytu patrí murovaná pivnica so svetlom na prízemí
– byt sa nachádza na prvom poschodí (bezbariérový prístup výťahom)
– možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vstupom do BD v cene 10.000,- eur

Dokončenie bytu v nadštandarde:
– navrhnutý architektom, dokonale a štýlovo dokončený a zariadený
– francúzske 6 komorové plastové okná, exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním v každej izbe , podlahové vykurovanie v celom byte, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami
– dlažba v chodbe, v ostatnej časti bytu kvalitná laminátová podlaha
– v celom byte vrátane kúpeľne dizajnové svietidlá
– v kúpeľni použitý veľkoformátový obklad a dlažba v kombinácii mramor/ drevo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, praktická nika, vaňa zn. Ravak
– kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (A trieda)- chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor (odvedený na strechu), umývačka riadu 60cm
– súčasťou predaja je vstavaná skriňa v chodbe (šírka 3 metre) a kompletne zariadená obývačka (gauč, konferenčný stolík, skrinka pod TV, teddy koberec, jedálenský stôl + stoličky)
– bonusom môže byť kvalitný záhradný nábytok
– záhradka poskytuje súkromie kvalitné oplotenie, vydláždený vstup, elektrická prípojka
– byt má elektrický vrátnik s kamerovým systémom

Základné informácie o stavbe:
– tehlová stavba s vlastnou plynovou kotolňou
– energetický certifikát A1
– kolaudácia stavby 2022
– ukončená výstavba projektu

Zhrnutie:

Kvalitne dokončený a dokonale zladený byt v novostavbe. Výnimočná lokalita kumulujúca mestské bývanie v súlade s prírodou. Komunitné bývanie so zaručeným súkromím. Bezproblémové napojenie do mesta. Vhodné pre vlastné bývanie, rovnako ako bezpečná investícia. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 09487970013
Sme certifikovaný NARKS- Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné“