Nikdy v živote nezabudnite na tieto tri veci. Že domov nie je miesto, ale pocit. Že čas sa nemeria hodinami, ale okamihmi. A že tlkot srdca sa nedá počuť, ale cítiť a zdieľať.. - Neznámy autor

5 izbový, tehlový byt so záhradou, garážou, Sever, Podhradová

  • vyhlad z obyvacky
  • vyhlad z obyvacky
  • jedalen
  • podorys

4-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Sever v časti Sever, Košice

Spoločnosť Impulz Real a Mgr. Gabriela Ferenczová exkluzívne predstavujú:

*** 5 izbový, tehlový byt s krbom, Košice, Sever, mestská časť Podhradová, Cyklistická ulica ***
*** 97m2 byt, loggia 6,2m2, balkón 2,72m2, garáž 16,5m2 + pivnica 14m2 + vlastná záhrada 186m2 ***
*** po takmer kompletnej cca 7 ročnej rekonštrukcii ***
*** vlastné vykurovanie, mimoriadne nízke mesačné, prevádzkové náklady ***
*** spoločná práčovňa, sušiareň ***
*** zrenovovaný a zateplený bytový dom so 4 bytmi ***
*** vynikajúce bývanie pre všetky generácie ***
*** vidiecka atmosféra s výborným prístupom do mesta ***
*** spĺňa prvky bývania v rodinnom dome ***
*** veľa zelene, škola, škôlka s vynikajúcimi referenciami ***

Lokalita:
- stabilná a mimoriadne obľúbená mestská časť Sever, Cyklistická ulica
- škola, škôlka, potraviny, kostol
- veľa zelene, nízka zástavba domov a bytových domov
- bezpečná časť a pokojná atmosféra
- bezproblémová dopravná i autobusová dostupnosť do mesta

Dispozícia bytu:
- viď priložený pôdorys
- priestranná spálňa (5x3,53m), veľká obývačka (5x4,6m) s výstupom na loggiu (6,2m2), jedáleň (3,4x5,2m) s výstupom na balkón (2,7m2), izba č.1 (2,54x3,82m), izba č.2 (3,8x2,3m), kuchyňa so špajzou (2,85x3,3m), chodba č.1 (2,9x1,6m), chodba č.2 (0,7x1,7m), toaleta (1m2), kúpeľňa (4m2)
- podlahová plocha bytu bez loggie a balkónu 97m2 + garáž (3,3 x 5m2) + pivnica so špajzou (3,4x4m) + záhrada (186m2)

Prevedená rekonštrukcia bytu:
- kvalitné, zdravé eurookná, pravidelne renovované, nová vodo a elektroinštalácia s medenými rozvodmi, štukové omietky aj s hladkým štukom na strope- kvalitne prevedená práca, zrenovované liatinové radiátory s vynikajúcou výhrevnosťou, bezpečnostné dvere, murovaná kúpeľňa (sprchovací kút), toaleta s oknom
- samostatné vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom Viesmann (slúži aj na ohrev teplej vody)
- nádherné, zrenovované dubové parkety v obývačke a spálni, jedálni a v ostatných izbách
- v jedálni krb s vyvložkovaným komínom s jeho pravidelnou kontrolou
- vstavané skrine v spálni a v jednej z ostatných izieb
- kuchynská linka (cca 10 rokov) so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu 45cm
- orientácia na svetové strany: sever (kuchyňa + špajza), juh (obývačka a veľká spálňa), východ (jedáleň a dve izby)

Možnosť parkovania vo vnútornej garáži + 1 vozidlo priamo pred garážou. Vstup zvonku i suchou nohou priamo z domu.
Garáž má zavedenú vodu (možnosť exteriérového využitia- napríklad záhrada), zavedenú elektrinu, s mechanickým otváraním vstupu.
Pivnica s priamym vetraním, so zavedenou elektrinou a špajzou.
Záhrada patriaca k bytu o výmere 186m2. Úrodná pôda s čiastočne okrasnou a úžitkovou výsadbou- černice, ríbezle, šamotová pec (funkčne využiteľná na vykurovanie skleníka, prípadne údenie)

Bytový dom:
- tehlový bytový dom s kompletným oplotením pozemku
- v bytovom dome len 4 byty
- vymenené rozvody
- zateplený
- strecha renovovaná pred cca 10 rokmi (fatrafol s plechovou atikou)

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Mgr. Gabriela Ferenczová +421908520254, ferenczova@impulzreal.sk (rodinný realitný maklér certifikovaný NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Zhrnutie:

Výnimočná a ojedinelá ponuka. Mimoriadne obľúbená mestská časť. Bezpečná a plná zelene. Nadštandardne veľkorysý priestor v byte s vynikajúcimi spoločnými priestormi (sušiareň, práčovňa). Vlastné parkovanie v garáži a pred ňou. Záhradka len pre Vás s existujúcou zeleňou. Stabilní a slušní susedia. Bývanie ako v rodinnom dome s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou kdekoľvek. Miesto, ktoré budete milovať. Odporúčam osobnú obhliadku.


"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
2
5
323 m²
137 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
lokálny poskytovateľ
sprchovací kút
vlastné - plyn
2.70 m²
6.20 m²
14 m²
áno - 1 auto
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
áno - 1
drevené

Poloha nehnuteľnosti na mape

Cyklistická, Košice - mestská časť Sever, Košice - Sever, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Gabriela Ferenczová

Mgr. Gabriela Ferenczová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

+421908520254

ferenczova@impulzreal.sk Maklér má 14 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Sever
  • Mesto Košice - mestská časť Sever
  • Ulica Cyklistická
  • Druh 4-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421908520254
  • Aktualizované 3. august 2022

Pre viac informácií kontaktujte

Mgr. Gabriela Ferenczová

Mgr. Gabriela Ferenczová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

+421908520254

ferenczova@impulzreal.sk Maklér má 14 ponúk