Nikdy v živote nezabudnite na tieto tri veci. Že domov nie je miesto, ale pocit. Že čas sa nemeria hodinami, ale okamihmi. A že tlkot srdca sa nedá počuť, ale cítiť a zdieľať.. - Neznámy autor

INVESTÍCIA priamo pri Bezručova Residence, 93m2 + 6m2 balkón, výťah !!

  • výhľad z balkóna na Bratislavský hrad.jpg
  • výhľad ako v parížskej uličke.jpg
  • spoločenský priestor 2.jpg
  • kuchyňa.jpg
  • schodisko s galériou.jpg
  • masívne dvere so zárubňami a schodisko.jpg
  • spálňa s franc.oknami.jpg
  • kúpeľňa.jpg
  • samostatná toaleta.jpg
  • toaleta detail.jpg
  • výhľad do dvora.jpg

2-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Historické jadro v Starom Meste, Bratislava

Skvelá investícia a príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s výhľadom na Bratislavský hrad!!

Spoločnosť Impulzreal a Lucia Talianová Vám predstavujú:

2 izbový, tehlový mezonet (normálna svetlá výška stropov!), 92,85m2 + 5,68m2 balkón, po kompletnej renovácii, Bratislava, Bezručova ulica

Lokalita:
- Bratislava, Bezručova ulica, 3 min Eurovea, Dunaj, priamo vedľa kostolíka Sv. Alžbety (modrý kostolík)
- tichá ulica v Starom meste, s už danou zástavbou, priamo oproti vypredanej novostave Bezručova Residence
- byt je orientovaný na dve svetové strany, s balkónom do tichého dvora, s výhľadom na Bratislavský hrad

Dispozícia:
- 2 izbový byt vo veľkosti 3 izbového, 90m2 + 7m2 balkón
- pekne rozdelená spoločenská časť a súkromná časť
- prízemie: priestranná chodba plynule prechádzajúca do otvoreného priestoru obývacej časti prepojenej s kuchyňou, samostatná toaleta s umývadielkom
- podkrovie: nádherná izba s výhľadom na nebo, s francúzskymi oknami s výstupom na balkón, s výhľadom do tichého dvora, historických budov Starého mesta s BONUSOM Bratislavského hradu
- pivnicu nahrádza pomerne veľký úložný priestor pod schodiskom

Technické informácie:
- vek nadstavby- 10 rokov
- drevené okná (komplet ošetrené a skontrolované) značky Velux
- presklenie hornej miestnosti izolačným dvojsklom v hliníkovom ráme (kompletný servis 09/2019)
- exteriérové hliníkové rolety (plne funkčné, skontrolované)
- v celom byte masívne drevené dubové podlahy (prebrúsené a ošetrené 09/2019) + masívne drevené dvere s obložkovými zárubňami
- bezpečnostné dvere
- komplet nové klimatizácie vrátane jednotiek s ovládaním (vykurujú aj chladia)
- samostatné plynové kúrenie s termostatmi (rozdelené okruhy na prízemie a poschodie)
- balkón je zabezpečený bezpečnostným sklom
- kúpeľne- kvalitný obklad a dlažby, vrátane zaraďovacích predmetov
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Siemens a Bosch (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)

Bytový dom:
- tehlový
- v roku 2020 je odsúhlasená kompletná renovácia bytového domu
- výťah, vrátane novej výťahovej kabíny (až po 5 poschodie)
- strecha bytového domu po pravidelnej kontrole (vek 10 rokov)
- široké, pohodlné schodisko zabezpečuje vstup do bytového domu
- nízky počet susedov

Zhrnutie:
Výborná príležitosť! Fantastická lokalita. Reprezentatívna adresa. Nízke náklady na prevádzku. Kompletná renovácia. Čiastočne zariadený.

Možnosti využitia:
- airbnb (alternatíva pre turistov, prípadne manažérov preferujúcich súkromie pred hotelovým ubytovaním), v cene 50 až 60 eur/noc
- dlhodobý prenájom (byt bol permanentne 10 rokov prenajatý, bez akýchkoľvek prestojov v cene 900,- eur, pričom bol pred renováciou)
- výborná príležitosť pre architektov, príp. iné slobodné povolania (horná miestnosť- super svetlosť- pracovná časť, dolu- spoločensko- komunikačná časť so zázemím a toaletou pre klientov)

Zabezpečenie kompletného servisu, vrátane právneho, finančného, je pre nás samozrejmosťou. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre akékoľvek bližšie informácie kontaktujte: Lucia Talianová 00421948797013

#bratislava#starémesto#centrum#bezručova#byvajtepridunaji#nábrežiedunaja#eurovea#modrýkostolík#historickécentrummesta#superinvesticia#tehlasvytahom#bytsvýhľadom#bratislavskýhrad#kompletnárekonštrukcia#bytvhodnýnaprenájom#polyfukcia#rezidenčnánehnuteľnosť#komernčnánehnuteľnosť#bezručovaresidence

Podrobné informácie

vrátane provízie
5
5
2
97 m²
90 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
lokálny poskytovateľ
vaňa
vlastné - plyn
7 m²
verejné
tehla
čiastočne
plánuje sa
drevené

Poloha nehnuteľnosti na mape

Bezručova, Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

0948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 24 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Staré Mesto
  • Mesto Bratislava - Historické jadro
  • Ulica Bezručova
  • Druh 2-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0948797013
  • Aktualizované 7. november 2019

Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

0948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 24 ponúk