Rodinný dom na predaj v lokalite Košice - mestská časť Barca v časti Barca, Košice

PREDANE: Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

*** 5 izbový vidiecky, prízemný domček po kompletnej rekonštrukcii ***
*** Košice, Barca, Poničanova ulica ***
*** tichá obytná zóna rodinných domov ***
*** rovinatý pozemok s udržiavanou záhradou a výsadbou ***
*** všetky IS, studňa, bezbariérový prístup, prestrešené parkovanie, 2x terasa, pivnica pod úrovňou terénu ***
*** vynikajúce prevádzkové náklady ***

Lokalita:
- Košice, mestská časť Barca, Poničanova ulica
- MŠ, ZŠ, umelecká škola, obchody, Barčiansky park priamo v mestskej časti
- výborná poloha a komunikačné napojenie (do centra mesta 10 min autom, MHD)
- pokojná a bezpečná ulica, výborní susedia

Základné parametre:
- celkový pozemok 605m2
- zastavaná plocha domu 149m2 + terasy (12,8m2 + 8,4m2), domček pre náradie, domček pre bicykle
- napojenie na všetky IS- vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina
- studňa (na zalievanie záhrady a splachovanie toalety)
- ústredné vykurovanie radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm (vykuruje, aj ohrieva teplú vodu)
- dodatočné vykurovanie keramickými kachľami v obývačke
- materiál domu: obvodové múry (tehla pálená a nepálená), vnútorné priečky (pálená tehla), komíny (tehlové s vyvložkovaním), strecha plech (udržiavaný a pravidelne ošetrovaný)
- vetracie prieduchy v každej z izieb
- dom odizolovaný proti zemnej vlhkosti s priamym odvodom do kanalizácie
- po kompletnej rekonštrukcii v roku 2013 a 2015
- kompletne oplotený pozemok, s vytvoreným priestorom pre parkovanie 2 vozidiel s prestrešením, s bránou s automatickým otváraním

Dispozícia domu:
- zachovávajúca pôvodný vidiecky štýl, avšak s vytvorením maximálneho súkromia pre každého člena rodiny
- 4x nepriechodná izba, 1x priechodná, priechodná kuchyňa so špajzou
- samostatne dostupná kúpeľňa spojená s toaletou
- gánok vytvárajúci skvelý úložný priestor
- pôdorys priložený k fotodokumentácii

Prevedená rekonštrukcia:
- kompletne rekonštruovaná elektrina, voda, vykurovanie
- plastové okná, bezpečnostné dvere, štukové omietky
- v izbách prevažne drevené podlahy, v obývačke nádherné dubové parkety, ostatné laminát, v chodbe, kúpeľni, kuchyni dlažba
- kuchynská linka cca 8 ročná s voľne stojacim sporákom
- kúpeľňa (sprchovací kút, toaleta oddelená múrikom), okno umožňujúce vetranie

Orientácia na svetové strany:
- východ- obývačka
- západ- detská izba, hosťovská
- juh- posilňovňa, spálňa, jedno okno v obývačke, gánok

Zhrnutie:

Šikovný vidiecky domček s útulnou atmosférou. Vďaka viacerým vstupom možnosť dvojgeneračného bývania. Vynikajúco osadená stavba vzhľadom k pozemku a z toho vyplývajúce maximálne využitie záhradnej, rovinatej časti. Bezproblémové vnútorné parkovanie. Pokojná obytná zóna rodinných domov. Dom po rekonštrukcii, bez ďalších dodatočných nákladov, ihneď pripravený k užívaniu. Vynikajúca prevádzková, mesačná réžia (aj vďaka napojeniu sa na studňu). Rozumná predajná cena. Výborná príležitosť splniť si svoj sen o novom bývaní priamo v meste a predsa v prírode. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Lucia Talianová +421948797013, talianova@impulzreal.sk (rodinný realitný maklér certifikovaný NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"