Nikdy v živote nezabudnite na tieto tri veci. Že domov nie je miesto, ale pocit. Že čas sa nemeria hodinami, ale okamihmi. A že tlkot srdca sa nedá počuť, ale cítiť a zdieľať.. - Neznámy autor

REZERVOVANE: 4i dom, terasa, záhrada, Panoráma, výhľad na Košice

  • obývačka
  • obývačka
  • obývačka
  • kuchyňa
  • kúpeľňa
  • kúpeľňa
  • hlavná spálňa
  • chodba
  • výhľad
  • záhrada

Rodinný dom na predaj v lokalite Košice - mestská časť Vyšné Opátske v časti, Vyšné Opátske, Košice

REZERVOVANE: Spoločnosť Impulzreal a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú:

** slnečný, tehlový 4 izbový dom s energetickým certifikátom triedy A, 2 až 3 parkovacie státia, terasa, záhrada, krásny výhľad na Košice, obľúbené sídlisko Panoráma **
** úžasné komunitné bývanie so skvelými susedmi v dotyku s prírodou**
**virtuálna prehliadka**

Lokalita:
- Košice, sídlisko Panoráma
- novo vytvorená lokalita poskytujúca skvelé komunitné bývanie
- dobrá dopravná dostupnosť autom i autobusom
- škôlka, kaviareň priamo na sídlisku, v blízkej dobe v priamej blízkosti komplet občianska vybavenosť (potraviny, služby)
- blízkosť lesa a prírody, možnosť trávenia voľného času
- bezpečné sídlisko, ideálne aj pre rodiny s deťmi

Základné parametre domu:
- dvojpodlažná tehlová stavba, kolaudovaná v roku 2012
- komplet inžinierske siete, mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optika
- zdroj vykurovania a ohrevu teplej vody- nizkoenergetický, spoľahlivý elektrický kotol Protherm so zásobníkom na teplú vodu 200 litrov, alternatívne vykurovanie krbom s prieduchmi (nízke mesačné prevádzkové náklady)
- teplovodné podlahové vykurovanie
- stavba je zateplená polystyrénom o hrúbke 15 cm
- strecha je rovnako zateplená o hrúbke 28 cm
- možnosť alarmu
- slnečný dom s priamou orientáciou východ/ západ s krásnym výhľadom na Košice

Dispozícia:

1. podlažie- úžitková plocha 47m2

- pozostáva zo vstupu so vstavanou skriňou, technickou miestnosťou spojenou s toaletou, s kuchyňou (8,37m2) prepojenou priestrannou obývačkou (30m2) s výstupom na vydláždenú a prestrešenú terasu (16m2), voľne pokračujúcou do upravenej záhrady

2. podlažie - úžitková plocha 48,94 m2

- pozostáva z 3 nepriechodných spální, kúpeľne spojenej s toaletou (vaňa, sprchovací kút)


Použité materiály v dome:
- plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, dvere s 3 bodovým uzamykaním
- vstup, kúpeľne- kvalitná keramická dlažba
- kvalitná laminátová podlaha
- obložkové dvere so zárubňami z masívu
- obývačka má zabudovanú zostavu na mieru, ktorá predajom ostáva
- moderný krb v obývačke s prieduchmi na horné poschodie s externým prívodom vzduchu pre lepšiu funkčnosť a hlavne bezpečnosť obyvateľov v dome
- bezpečné schodisko s možnosťou vytvorenia galérie
- horné poschodie plávajúca podlaha
- kúpeľňa- veľmi vydarená a vkusná kúpeľňa s nadčasovým obkladom, vaňa, sprchovací kút so stropnou hlavicou s termostatickou batériou Hansgrohe, závesnou toaletou, kúpeľňová skrinka s umývadlom, zapustený úložný skrinkový priestor, rebríkový radiátor
- kuchynská linka na mieru biela s vysokým leskom, so vstavanými spotrebičmi, všetko nízkoenergetické, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, ktorá predajom ostáva
- pred domom, aj za domom je vyvedený záhradný ventil na vodu


K domu patria 2 (3) parkovacie státia pred domom s malou okrasnou záhradkou.

V priestore obývačky (francúzske okná) máme výstup na terasu, ktorej priamym pokračovaním je upravená záhrada. (kaskády pre výsadbu, okrasné, vždy zelené stromčeky v zadnej časti pozemku, trávnik)

Úložný záhradný priestor dopĺňa záhradný domček (dovedená elektrina)

Zhrnutie:

Kvalitné mestské bývanie so všetkým, čo si môžete želať. Komunita, ľudia, priestor, nadštandardné materiály kompaktne doladené v celom dome, výborné parkovanie, terasa, upravená záhrada, nízke mesačné prevádzkové náklady.

Ponuka, aká sa často neopakuje. Rozhodne odporúčam.

Pri serióznom záujme dohoda o cene možná.

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn, riešenie záruk, priebežných obhliadok a 100% servisu aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami.

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
4
56 m²
96 m²
183 m²
96 m²
osobné
úplne prerobený
rezervované
verejný vodovod
optika
vaňa a sprchovací kút
vlastné - elektrické
16 m²
vonkajšie
tehla
čiastočne
po rekonštrukcii
A
áno - 1
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Bazová, Košice - mestská časť Vyšné Opátske, Košice - Vyšné Opátske, Slovensko


3D virtuálna prehliadka iStaging



Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 14 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice - Vyšné Opátske
  • Mesto Košice - mestská časť Vyšné Opátske
  • Ulica Bazová
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421948797013
  • Aktualizované 12. júl 2021

Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 14 ponúk