4-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Západ v Košiciach - Západ

Predaj moderného 4i bytu (78m2) na Idanskej v KE po rekonštrukcii. Ideálny pre rodinu aj home office vďaka dátovým rozvodom. Zistite viac u Lucia Talianová.
________________________________________

HĽADÁTE MODERNÉ BÝVANIE PRE RODINU I PRÁCU Z DOMU?

Spoločnosť IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ vám exkluzívne prinášajú na predaj tento výnimočný 4-izbový byt v srdci Košíc na sídlisku Západ (Terasa), ulica Idanská. Byt prechádza dôslednou novou rekonštrukciou (#projekt94) z dielne IMPULZREAL, ktorá spája technickú precíznosť s rodinnou atmosférou.

BYT JE V REKONŠTRUKCII
Aktuálne začíname ťahať rozvody elektriny.
#projekt94

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

• Lokalita: Košice II – Západ (Terasa), Idanská ulica
• Celková plocha: 78 m² (byt 68 m² + loggia 7,4 m² + pivnica/kumbál 3 m²)
• Poschodie: 1. poschodie zo 7 (zateplený bytový dom s výťahom, pod bytom je byt)
• Orientácia: Východ (dve spálne), Západ (obývačka, loggia, izba), Juh (kuchyňa)
• Stav: Kompletná nová rekonštrukcia
________________________________________

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT

Byt je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit priestoru a súkromia:
• Denná časť: Otvorená a opticky prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, s priamym výstupom na priestrannú loggiu.
• Nočná časť: 3 nepriechodné izby poskytujú pokoj pre každého člena rodiny.
• Hygiena: Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC (systém Geberit).
• Úložný priestor: K bytu prislúcha pivnica v suteréne, praktický kumbál pred bytom a spoločná kočikáreň.

TECHNICKÝ ŠTANDARD PRE 21. STOROČIE

Pri rekonštrukcii sme mysleli na detaily, ktoré robia bývanie funkčným:
• Home Office ready: Dátové rozvody sú privedené do každej miestnosti pre maximálnu stabilitu internetu.
• Klíma: Príprava na klimatizáciu v izbách aj obývačke.
• Kuchyňa: Linka na mieru až po strop so špičkovými vstavanými spotrebičmi (chladnička, vstavaná umývačka riadu 60 cm, sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnka).
• Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vstupné dvere a moderné interiérové dvere.
________________________________________

PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?

Tento byt odporúčame najmä rodinám s deťmi, ktoré hľadajú lokalitu s kompletnou vybavenosťou (školy, škôlky, parky), ale aj párom pracujúcim z domu, ktorí ocenia oddelené pracovne a modernú infraštruktúru.
________________________________________

BYTOVÝ DOM
• Zateplenie: Objekt je kompletne zatepľovaný, čo zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu a nízke mesačné náklady.
• Energetický certifikát: Budova disponuje energetickým certifikátom triedy C
• Stav: Upravený a čistý vchod, nové schránky, elektronický vrátnik a modernizovaný výťah stojaci priamo na poschodí.
________________________________________

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

• Je byt v tichej lokalite? Áno, Idanská ulica je vyhľadávaná pre svoj pokoj a množstvo zelene v okolí.
• Nachádza sa pod bytom iný byt? Áno, byt je na 1. poschodí, pričom pod ním je obývaný bytový priestor.
• Je bytový dom zrekonštruovaný? Áno, dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a nový výťah stojaci priamo na poschodí.
• Bude vrátane nábytku? Áno, nábytok bude v obývačke (rozťahovací gauč, TV stolík, konferenčný stolík, koberec), v jedálni (jedálenský stôl a 4 stoličky), na chodbe (vstavané skrine, sedenie s úložným priestorom)
________________________________________

KONTAKT

LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
členka predsedníctva NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE