4-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Západ v Košiciach - Západ

Exkluzívny 4-izbový byt 76 m² s loggiou na Gudernovej ulici, Košice–Západ (Terasa). Práve prebieha úplne nová kompletná rekonštrukcia. Ideálne pre rodiny a home office.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný a moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Západ (Terasa), ulica Gudernova. Byt prechádza novou, dôslednou rekonštrukciou z "dielne" IMPULZREAL, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí. Ideálne pre rodiny a prácu z domu.

BYT JE V REKONŠTRUKCII
Aktuálne máme za sebou búranie.
#projekt92

Základné informácie
• Lokalita: Košice – Západ (sídlisko Terasa), ulica Gudernova
• Dispozícia: 3 nepriechodné izby a obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Celková výmera: 76 m² (byt 70,6 m² + loggia 5,7 m²)
• Poschodie: 7./7
• Logiia: vstup z izby
• Úložný priestor: kumbál na poschodí, k dispozícii je aj kočikáreň
• Orientácia: východ (2 izby + loggia), západ (obývačka + izba)

Štandard po dokončení
• Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj obývačky
• Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office)
• Dvere: nové bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• Nové plastové okná v celom byte
• Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, „dvojumývadlo“ so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, skrinka s práčkou aj sušičkou
• WC: závesný systém Geberit, umývadielko so skrinkou
• Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách
• Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, potravinová skriňa, LED podsvietenie)

Dispozícia
• 3 nepriechodné izby – maximálne súkromie pre každého člena rodiny
• Obývačka prepojená s jedálňou a kuchynským kútom
• Zmenou dispozície pôvodného 3 izbového bytu sme získali zaujímavý 4 izbový byt
• Priestranná loggia so vstupom z izby a neskutočným výhľadom
• Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické a najlepšie riešenie pre rodiny

Bytový dom
• Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky
• Zateplený bytový dom
• Výťah je nový
• Bezbariérový bytový dom nie je
________________________________________
Pre koho je byt ideálny
• Rodiny hľadajúce 3 samostatné izby a moderné prepojenie obývačky, jedálne a kuchynského kúta na takmer 22 m² a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov
• Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie
________________________________________
Výhody, ktoré oceníte
• Úplne nová rekonštrukcia z „dielne“ IMPULZREAL
• 7. poschodie – žiadny „dupot“ susedov
• Loggia orientovaná na východ
• Kumbál pre bytom a kočikáreň na prízemí – praktický úložný priestor
________________________________________
Kontakt
Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
členka predsedníctva NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE