Nikdy v živote nezabudnite na tieto tri veci. Že domov nie je miesto, ale pocit. Že čas sa nemeria hodinami, ale okamihmi. A že tlkot srdca sa nedá počuť, ale cítiť a zdieľať.. - Neznámy autor

4i, Staré mesto, Tallerova, tehla, výťah, 152m2 + 52m2 terás

  • vyhlad jednej z teras 360.jpg
  • podorys.jpg
  • jeden z vyhladov.jpg
  • terasa vyhlad.jpg
  • zadverie s kuchynkou prizemie.jpg
  • vrchna kupelna 2.jpg
  • toaleta.jpg
  • otvoreny priestor 3.jpg
  • otvoreny priestor poschodie 2.jpg
  • otvoreny priestor poschodie.jpg

4-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Historické jadro v Starom Meste, Bratislava

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú:

4 izbový byt, 152 m2 + 52m2 terás, 13 ročná nadstavba tehlového bytového domu v Starom meste, s výťahom, vlastným vykurovaním, vnútorným domom
aktuálne riešený ako inteligentná kancelária, s nádherným presvetlením vrchnej časti priestoru, s veľkou terasou, s možnosťou dostavby terasy na streche s výhľadom na Staré mesto

Lokalita:
- Bratislava I, Staré mesto, Tallerova ulica
- 5 min nábrežie Dunaja, Eurovea
- historické centrum mesta
- vynikajúca občianska vybavenosť

Dispozícia:
- prízemná časť bytu, nachádzajúca sa na 3. podlaží bytového domu s výťahom (zádverie, 1 miestnosť s výstupom na menšiu terasu, toaleta)
- vrchná časť bytu (priestranná miestnosť o výmere 74m2, 2x nepriechodná miestnosť, kúpeľňa s technickým zázemím, normálna výška stopov bez úkosov)

Prevedená rekonštrukcia:
- komplet nové technické zázemie s inteligentným ovládaním všetkých systémov, vrátane osvetlenia, vykurovania, chladenia, žalúzií
- hliníkové okná s tienením
- dlažba použitá v kúpeľni a toalete
- zádverie s kuchynkou
- bezpečnostné vchodové dvere
- vykurovanie tepelným čerpadlom Altherma Daikin (nízka energetická náročnosť, ekologickejšie riešenie, vykuruje, chladí, ohrieva teplú vodu)
- spôsob vyvedenia cirkulácie tepla/ chladu z mriežok v podlahe

- Bytový dom:
-spája v sebe historickú hodnotu svojho umiestnenia v Starom meste a v kombinácii s 13 ročnou nadstavbou výborne prepája hodnoty lokality s inteligentným bývaním, či kanceláriou

Zhrnutie:

Priestor bol 10 rokov využívaný ako exkluzívne kancelárie na dobrej adrese. Pôvodne bol však byt kupovaný za účelom trvalého bývania v Starom meste. Vzhľadom k použitým technológiám v byte, je to priestor, ktorý kráča s dobou.
Ideálne využitie: kancelárie
Alternatívne využitie: po rekonštrukcii je možné na prízemí vytvoriť firemnú časť, ktorá bude úplne oddelená od obytnej časti, a v priestore na vrchnom podlaží vytvoriť regulérny 4 izbový byt bez kompromisov priestoru, s 2 kúpeľňami s výstupom na terasu, prípadne dobudovať terasu na streche domu

Pozrite si virtuálnu prehliadku.
https://livetour.istaging.com/b62b2459-78fa-4007-81b9-0c16843b15fd

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"







Podrobné informácie

vrátane provízie
3
4
4
204 m²
152 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
lokálny poskytovateľ
sprchovací kút
vlastné
52 m²
vonkajšie
tehla
čiastočne
hliníkové

Poloha nehnuteľnosti na mape

Tallerova, Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto, Slovensko


3D virtuálna prehliadka iStaging



Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 9 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Staré Mesto
  • Mesto Bratislava - Historické jadro
  • Ulica Tallerova
  • Druh 4-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421948797013
  • Aktualizované 27. apríl 2021

Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 9 ponúk