Nikdy v živote nezabudnite na tieto tri veci. Že domov nie je miesto, ale pocit. Že čas sa nemeria hodinami, ale okamihmi. A že tlkot srdca sa nedá počuť, ale cítiť a zdieľať.. - Neznámy autor

REZERVOVANÉ - Dom po rekonštrukcii, 2 bytové jednotky, Čižatice

  • kuchyna
  • kuchyna
  • priestor 2. kuchyne
  • vstupna hala so satnikom
  • relaxacny kutik so schodiskom
  • spalna
  • cast zahrady
  • jazierko s priestorom na sedenie
  • obyvacka
  • spalna

Rodinný dom na predaj v lokalite Čižatice v Košiciach - okolie

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú:

*** takmer kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, Čižatice, 1386m2 pozemok končiaci lesom ***
*** dvojgeneračné bývanie- 2 bytové jednotky / 8 izieb ***
*** terasa, zastrešená terasa, altánok na grilovanie, hosp. + skladovacia časť, domček pre deti ***
*** upravená okrasná, úžitková záhrada, 2x jazierko ***
*** virtuálna prehliadka k dispozícii ***

Lokalita:
- obec Čižatice
- vzdialenosť- 16 minút Košice, 8 minút Rozhanovce
- škôlka, potraviny priamo v obci
- Rozhanovce- stredisková obec, kompletná občianska vybavenosť (škôlka, škola 1-9. ročník, zdravotné stredisko, obchody)
- obec Čižatice je známa svojou vyhliadkovou vežou a krásnou prírodou
- momentálne realizácia geotermálneho vrtu- potenciál rekreačného a podnikateľského využitia pre obec a jej obyvateľov
- vodovod a kanalizácia v procese riešenia projektov

Základné parametre domu:
- dvojpodlažný rodinný dom, zastrešený balkón (8m2) + zakrytá terasa s vývodom vody a drezom (20 m2)
- samostatne stojaci altánok používaný na grilovanie (privedená voda, drez, murovaný krb)
- zastavaná plocha: 169m2 (obytná plocha s poschodím: 196,4 m2)
- materiál: betónový kváder + ytong, prevedená izolácia proti zemnej vlhkosti
- dom zateplený (polystyrén + fasádna omietka), strecha (zateplenie polystyrénom + minerálnou vlnou)
- strecha plechová, 3x komín
- spôsob vykurovania: plynový kondenzačný kotol Junkers, teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 2 izieb)
- dodatočný zdroj tepla: liatinové krbové vložky s možnosťou vytvorenia prieduchov na 1. poschodie
- komplet nová elektrina, vedenie odpadov, vody
- zdroj vody: studňa, vhodná aj na pitie, s dostatočným prietokom
- odpad: žumpa
- vnútorné omietky: umývateľné, podlahy prevažne dlažba v kombinácii s vinylovou podlahou, okná plastové
- horné poschodie- dátové rozvody v stene (TV + internet), prízemie (router)

Vybavenie:
kuchyňa 1: na mieru, vstavané spotrebiče: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm)
kuchyňa 2: na mieru, samostatne stojaci sporák (plynová bomba), umývačka riadu 45 cm, digestor
3x kúpeľňa: rohová vaňa, sprchovací kút murovaný, sprchovací kút s vaničkou (možnosť dorobenia vane vzhľadom k priestoru kúpeľne)

Dispozícia domu:
- prízemie: samostatný byt: obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa s francúzskymi oknami s výhľadom do záhrady
- prízemie: obývačka prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa, chodba, schodisko, 1,5 izby (oddelená od samostatného bytu chodbou a schodiskom)
- 1. poschodie: 3,5 izby, kúpeľňa, oddychový kútik s výhľadom do záhrady, spoločný zastrešený balkón

t. z. dom poskytuje možnosť 2 izbového bytu s príslušenstvom a 6 izbového bytu s príslušenstvom v 1 objekte RD (pričom si navzájom nezasahujú do súkromia, majú samostatné vstupy)

Záhrada: okrasná záhrada s množstvom rastlín a okrasných drevín, úžitková časť (jabloň 3x, broskyňa, slivka 2x + priestor na sadenie)

Virtuálna prehliadka dom: https://livetour.istaging.com/7f37cbb6-9cf7-445e-bf38-400c51129f3d
Virtuálna prehliadka záhrada: https://livetour.istaging.com/fda2ed77-e29a-492e-b7bc-810a8002a85f

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013

Zhrnutie:

Takmer kompletne zrekonštruovaný dom s priestrannými izbami, s pohodlným podlahovým vykurovaním, s alternatívnou formou kúrenia pomocou výkonných krbových vložiek, s množstvom úložného priestoru. Dvor poskytuje parkovanie pre cca 5 osobných áut. Okrasná časť záhrady pred domom s vytvoreným priestorom pre sedenie a výhľadom na jazierko. Zastrešená terasa. Altánok pre grilovanie (alternatíva modernej letnej kuchyne). Čarovná záhrada, kde si každý nájde pre seba svoj priestor. Možnosť byt sebestačný vo vlastnej, veľkej záhrade. Bonusom je les v bezprostrednej blízkosti pozemku.

Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.


"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
7
169 m²
1386 m²
1386 m²
196.4 m²
osobné
čiastočne prerobený
rezervované
studňa
230/400V
žumpa
lokálny poskytovateľ
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
8 m²
17 m²
vonkajšie
iné
čiastočne
pôvodná
áno - 1
plastové
mierny svah
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Čižatice, Čižatice, Košice-okolie, Slovensko


3D virtuálna prehliadka iStaging



Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 12 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Košický
  • Okres Košice-okolie
  • Mesto Čižatice
  • Ulica Čižatice
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421948797013
  • Aktualizované 8. október 2021

Pre viac informácií kontaktujte

Lucia Talianová

Lucia Talianová

rodinný realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

+421948797013

talianova@impulzreal.sk Maklér má 12 ponúk