3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť Západ v časti Západ, Košice

Svetlý 3i byt 69 m² po kompletnej novej rekonštrukcii na Terase, Lesnícka ul. 4/7, „loggia“, kumbál, kočikáreň. Ideálne pre mladé páry a rodiny. Impulz Real.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj 3-izbový byt z „dielne rekonštrukcie“ IMPULZREAL v obľúbenej lokalite Košice – Terasa (Západ), na ulici Lesnícka.

Byt je skvelou voľbou pre mladé páry aj začínajúce rodiny, ktoré hľadajú premyslenú dispozíciu s dostatkom úložného priestou, kvalitnú rekonštrukciu a plnú občiansku vybavenosť Terasy.

• Košice – Terasa (Západ), ulica Lesnícka
• 3-izbový byt, 69 m², „loggia“
• 4. poschodie zo 7
• nová, kompletná rekonštrukcia
• k bytu prislúcha kumbál pred bytom a kočikáreň na prízemí bytového domu

Stav bytu
BYT JE V REKONŠTRUKCII – aktuálne je vymurovaný, vyliaty nivelák a potiahnuté nové elektrické rozvody. Rekonštrukciu realizuje tím IMPULZREAL s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový vzhľad.
#projekt87

Dispozícia
• 2x nepriechodná izba + obývačka opticky prepojená s kuchyňou
• samostatná kuchyňa s výstupom na „loggiu“ (opticky prepojená s obývačkou)
• samostatná kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• orientácia: SZ (2x izba), JV (obývačka a kuchyňa s „loggiou“)
Dispozícia je realizovaná pre maximálne pohodlie – oddelená nočná zóna, denná časť s loggiou a praktické úložné riešenia.

Prevedená a plánovaná rekonštrukcia
• pripravené napojenie na klimatizáciu do izieb aj na „loggiu“
• kompletná nová vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody v každej miestnosti
• nové bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• murované jadro: vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, priestor pre práčku aj sušičku
• toaleta: závesný systém Geberit s umývadielkom a skrinkou
• podlahy: dlažba na chodbe v „prezúvacej“ časti, v izbách plávajúca podlaha
• vymenené všetky pôvodné plastové okná za nové plastové okná, vrátanie žalúzií a sieťok proti hmyzu
• kuchynská linka na mieru po strop so vstavanými spotrebičmi a odvodom digestora do stúpačky
- vstavaná chladnička s mrazničkou, potravinová skriňa
- sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor
- umývačka riadu 60 cm, mikrovlnka
- skrinka s triedením odpadu, LED podsvietenie pracovnej dosky
Každý prvok je navrhnutý tak, aby zjednodušoval každodenné fungovanie – od tichých dverí, cez praktickú kúpeľňu až po plnohodnotnú kuchyňu.

Bytový dom
• zateplený panelový dom
• slušný a udržiavaný vchod, nové schránky a zvončeky
• kočikáreň na prízemí
• Energetika: trieda B | Celková potreba: 49 kWh/m²/rok | Primárna energia: 17 kWh/m²/rok

Lokalita – Košice, Terasa (Západ), Lesnícka ulica
Jedna z najvyhľadávanejších častí Košíc pre mladé rodiny:
• kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu (MŠ, ZŠ, obchody, zdravotnícke zariadenia)
• množstvo zelene, detské ihriská, cyklotrasy
• výborné napojenie na MHD a rýchly presun do centra
• parkovanie v okolí bytového domu

Pre koho je byt ideálny
• pre mladé páry hľadajúce hotové bývanie bez ďalších investícií
• pre rodiny s deťmi – moderná dispozícia, „loggia“, kompletná infraštruktúra
• pre každého, kto ocení kvalitnú rekonštrukciu a rozumné mesačné náklady

Zhrnutie
Svetlý 3-izbový byt s loggiou po novej a kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Kumbál priamo pred bytom, kočikáreň v dome, výborná dispozícia a pripravenosť na moderné technológie (klíma, dátové rozvody) robia z tejto ponuky výnimočnú voľbu na dlhé roky.

Kontakt
Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte svojho rodinného realitného makléra:
Lucia Talianová
tel.: +421 948 797 013
email: talianova@impulzreal.sk
(certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)
Teším sa na spoluprácu.

„VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – zabezpečíme právne služby advokátom, financovanie, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepisy energií a 100 % servis aj do budúcna. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb – žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia, akoby boli naše vlastné.
Impulz Real – spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.